Le spécialiste de la Location & Vente de Mobil homes et Chalets en France
Le spécialiste de la Location & Vente de Mobil homes et Chalets en France
L’achat mobil-home Ille-et-Vilaine vous permet d’avoir un pied-à-terre situé au cœur d’un environnement naturel calme et verdoyant, un refuge idéal pour vos weekends ou vacances en famille ou entre amis. Vous pouvez en outre en tirer profit en le mettant en location pendant tous les mois où vous n’y êtes pas.
Le prix d’un mobil-home à vendre en Ille-et-Vilaine varie en fonction d’un certain nombre de critères, dont notamment les caractéristiques du logement comme la superficie et le nombre de pièces mais aussi la capacité d’accueil, le nombre de salle de bains ou encore l’état général du bien.
Plusieurs modèles neufs sont accessibles à partir de 22 000 ou 30 000 €, ce qui correspond au budget de nombreux primo-acquéreurs notamment. Si vous recherchez des modèles plus haut de gamme, vous pouvez par exemple choisir parmi des mobil-homes avec trois chambres, dont les prix oscillent généralement entre 34 000 et 40 000 € et peuvent même atteindre 70 000 ou 80 000 € quand ils comportent deux salles de bains. Les prix varient aussi en fonction des marques. Si les modèles O’Hara et IRM sont omniprésents dans les campings et parcs résidentiels de loisirs, nombre d’acheteurs s’intéressent aussi aux mobil-homes Rideau et Trigano.
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un mobil-home d'occasion en Ille-et-Vilaine, vous avez le choix parmi plusieurs villes à fort potentiel en termes d’investissement locatif, notamment Rennes et Saint-Malo mais aussi Dinard, Fougères ou encore Cancale.
Les marques des mobil-homes mais aussi des caractéristiques comme le nombre de pièces ou la capacité d’accueil influent sur leurs prix. Mais, c’est l’ancienneté qui influe le plus sur la valeur de ces résidences mobiles. Prenons quelques exemples de modèles présents sur un site spécialisé dans la vente de mobil-homes d’occasion, pour avoir une idée de l’importance de l’impact de la décote sur la valeur de ces résidences :
Acheter un mobil-home en Ille-et-Vilaine vous offrirait l’occasion de tirer profit d’un marché locatif prometteur en termes de rentabilité. Le rendement locatif dépassement largement les 6 % dans de nombreuses villes, notamment Fougères ou Rennes. A Saint-Malo et Dinard, on tourne plutôt autour de 3 à un peu plus de 4 % en moyenne.
Mais on ne parle là que de rendement brut. Vous pouvez toujours maximiser vos gains grâce à des avantages fiscaux. En optant pour le statut de LMNP, si vos recettes locatives ne dépassent pas 70 000 €, vous êtes sous le régime de micro-BIC grâce auquel vous bénéficiez de 50 % d’abattement sur vos recettes. Avec des revenus au-dessus de 70 000 €, vous êtes sous le régime réel simplifié, lequel permet de déduire toutes vos charges et amortissements de la base imposable. Vous pouvez aussi demander à exercer sous ce régime si vous en faites la demande auprès de l’administration fiscale, quand bien même vos recettes seraient inférieures à 70 000 €.
